主题：逾期办理房产证 房子是可以退的 这个是真的
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发表于2015-09-09
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发表于2015-09-09
就是的，买了最退还不够麻烦呢
赔偿也不是高赔偿 再去买一套 死的心都有了
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发表于2015-09-09
豪放派曲人，您好！您所发的帖子“逾期办理房产证 房子是可以退的 这个是真的”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-09-09
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发表于2015-09-09
最好别有这样的事发生
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发表于2015-09-09
能做的只能是祈祷
案例：
市民周女士很气愤，因为其买房4年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她在某楼盘购买了一套房子，当时开发商口头承诺在9个月内办下产权证。2013年，周女士打算将该房子出让，但是因为没有产权证而迟迟无法交易。
看到这里，我只能微微一笑，在唐山就算是住进房子里了，没有产权证的还是没有产权证，很多楼盘在刚刚开始起建的时候只有一个土地使用证和施工许可证，是没有预售证的，没有预售证就不能出售楼盘，不能标价楼盘，即便是房子卖出去了，房产证是办不下来的，很多楼盘都是一边动工一边办证的，很多购房者不知道这个事儿，就买了，买了以后就为房产证开始折腾，其实真不知道应该说开发商无良售房，还是说政府监管不力，还是说购房者法盲无知……
还好，法律上倒是有明确的规定：
在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及竣工验收困难，是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。
但是，要告诉大家的就是，因为怕麻烦和中国人的观念，是不愿意上法庭，折腾着退房什么的，买房不容易，买了就是为了住，所以，既然都是这样的想法，那么，大家购房的时候就要睁大双眼，买五证齐全的楼盘了。